अमेरिका में 30 साल के बंधक पर औसत दर एक पंक्ति में छठे सप्ताह के लिए कम हो गई, घर के दुकानदारों के लिए क्रय शक्ति में एक स्वागत को बढ़ावा देने के लिए जैसे वार्षिक स्प्रिंग होमब्यूइंग सीजन जा रहा है।
बंधक खरीदार फ्रेडी मैक ने गुरुवार को कहा कि औसत दर पिछले सप्ताह 6.85% से 6.76% गिर गई। एक साल पहले, यह 6.94%का औसत था।
15-वर्षीय निश्चित-दर बंधक पर उधार लेने की लागत, घर के मालिकों के साथ लोकप्रिय है जो अपने होम लोन को कम दर तक पुनर्वित्त करने की मांग कर रहे हैं, इस सप्ताह भी कम हो गए। औसत दर पिछले सप्ताह 6.04% से 5.94% हो गई। एक साल पहले, यह औसतन 6.26%था, फ्रेडी मैक ने कहा।
इस वर्ष बंधक दरों की दरों में लगातार गिरावट कई संभावित घरेलू दुकानदारों के लिए सामंजस्य समीकरण को बदलने के लिए पर्याप्त नहीं है, विशेष रूप से पहली बार खरीदारों के पास एक मौजूदा घर से इक्विटी नहीं है ताकि एक नए घर की खरीदारी की ओर बढ़ सके।
जनवरी में पहले से कब्जे वाले अमेरिकी घरों की बिक्री गिर गई बढ़ती बंधक दरों और कीमतों में बाजार पर संपत्तियों के व्यापक चयन के बावजूद कई लोगों को होमबॉयर्स मिलेंगे।
लंबित घर की बिक्री पर नया डेटा, भविष्य की पूरी बिक्री के लिए एक बेलवेदर, आने वाले महीनों में संभावित रूप से आगे की बिक्री में गिरावट की ओर इशारा करता है। वे जनवरी में एक सर्वकालिक कम के लिए फिसल गए।
30 साल के बंधक पर औसत दर अब 19 दिसंबर के बाद से अपने सबसे कम स्तर पर है, जब यह 6.72%भी था। यह पिछले सितंबर में 2 साल के निचले स्तर पर गिर गया, लेकिन इस साल ज्यादातर 7% के आसपास मंडरा रहा है। यह 2.65% रिकॉर्ड से दोगुना से अधिक है, चार साल पहले की औसत दर थोड़ी हिट हुई थी।
फ्रेडी मैक के मुख्य अर्थशास्त्री सैम खटर ने कहा, “बंधक दरों में गिरावट, मामूली रूप से सुधार के साथ संयुक्त रूप से, बाजार में उपभोक्ताओं के लिए घर खरीदने के लिए एक उत्साहजनक संकेत है।”
Redfin के आंकड़ों के अनुसार, बाजार पर अमेरिकी घरों की सूची जून 2020 के बाद से पिछले महीने अपने उच्चतम स्तर तक चढ़ गई। लेकिन बंधक दर और कीमतें कई लोगों के लिए एक अप्रभावी संयोजन बने हुए हैं, जो होमबॉयर्स होंगे।
बंधक दरें कई कारकों से प्रभावित होती हैं, जिसमें बॉन्ड बाजार फेडरल रिजर्व के ब्याज दर नीति निर्णयों पर कैसे प्रतिक्रिया करता है।
दरों में नवीनतम पुलबैक 10-वर्षीय ट्रेजरी उपज में गिरावट को प्रतिध्वनित करता है, जो उधारदाताओं को घर के ऋण के मूल्य निर्धारण के लिए एक गाइड के रूप में उपयोग करता है।
जनवरी के मध्य में 4.79% की उपज, तब से ज्यादातर आसान हो गई है, जो कि संभावित प्रभाव पर बॉन्ड निवेशकों के बीच चिंताओं को दर्शाती है ट्रम्प प्रशासन द्वारा प्रस्तावित टैरिफ और अन्य नीतियां।
गुरुवार को दोपहर के कारोबार में 10 साल की उपज 4.28% थी।
