वाशिंगटन राज्य सरकार। बॉब फर्ग्यूसन ने बुधवार को कानून में एक बिल पर हस्ताक्षर किए जो कि सेट करता है किराए पर सीमा बढ़ जाती हैकिरायेदारों के लिए सुरक्षा प्रदान करने के लिए राष्ट्र में पहले राज्य बनाना।
किराया स्थिरीकरण उपाय, हाउस बिल 1217, ओरेगन और कैलिफोर्निया जैसे राज्यों में वाशिंगटन को जोड़ता है जिन्होंने बेघर होने पर अंकुश लगाने के लिए नए तरीके मांगे हैं।
वेस्ट सिएटल डेमोक्रेट, बिल के प्रायोजक सेन एमिली अल्वाराडो ने कहा कि यह उपाय राज्य के किराये पर हाउसिंग बाजार पर सामान्य ज्ञान के रेलिंग को निर्धारित करता है “ताकि मेहनती परिवारों और बड़े वयस्कों को बिना किसी किराए में नहीं बढ़े।”
“आवास एक लक्जरी नहीं है। यह एक बुनियादी मानवीय आवश्यकता है,” अल्वाराडो ने बिल पर हस्ताक्षर करने पर कहा। “और इस राज्य में हर कोई एक स्थिर और सस्ती घर का हकदार है।”
माप CAPS किराया 7% से अधिक मुद्रास्फीति या 10% – जो भी कम हो। प्रतिबंधों में एकल-परिवार के घर शामिल हैं। निर्मित घरों के लिए किराए में वृद्धि की टोपी 5%है। सांसदों ने 54-44 वोट पर योजना को मंजूरी दी, जिसमें पांच डेमोक्रेट्स रिपब्लिकन विपक्ष में शामिल हुए।
फर्ग्यूसन ने अल्वाराडो और राज्य भर के कई अधिवक्ताओं की प्रशंसा की जिन्होंने बिल को पारित करने के लिए कड़ी मेहनत की।
यह लगभग नहीं था।
यह सफलतापूर्वक दोनों घरों के माध्यम से चला गया, लेकिन सीनेट के फर्श पर जोड़े गए दो संशोधनों ने इसे एक सम्मेलन समिति में भेजा। उन संशोधनों ने कैप को 7% से बढ़ाकर 10% प्लस मुद्रास्फीति और एकल-परिवार के घरों में छूट दी। बिल के विरोधियों ने तर्क दिया कि डेवलपर्स राज्य छोड़ देंगे यदि यह कानून बन गया और कहा कि ओरेगन और कैलिफोर्निया में इसी तरह की नीतियों ने बेघर संकट को धीमा करने के बजाय उन राज्यों के वित्तीय बोझ में जोड़ा।
ओरेगन का किराया-नियंत्रण बिल 2019 में पारित किया गया था और बाद में कैप किराए पर लेने के लिए अपडेट किया गया था 7% और यूएस वेस्ट के लिए उपभोक्ता मूल्य सूचकांक में वार्षिक 12 महीने का औसत परिवर्तन, या 10%-जो भी कम हो।
सम्मेलन समिति को कैप को 7% से अधिक मुद्रास्फीति या 10% तक नीचे मिला-जो भी कम हो, और एकल-परिवार के घरों में रहने वाले 38% किराएदारों के लिए सुरक्षा को बहाल किया। फर्ग्यूसन के हस्ताक्षर के साथ, यह अब कानून है।
“यह कानून एक अच्छी शुरुआत है। यह लंबे समय से अतिदेय है और इसकी तत्काल आवश्यकता है,” अल्वाराडो ने कहा। “वाशिंगटन राज्य में चालीस प्रतिशत लोग किराएदार या निर्मित घर के मालिक हैं और आज से पहले उनके पास कोई सुरक्षा नहीं थी कि किराया कितना अधिक हो सकता है, जिससे दर्द हो सकता है और परिवारों और समुदायों के विनाशकारी अस्थिरता हो सकती है।”
फर्ग्यूसन ने घर के मालिकों और किराएदारों की मदद के लिए नौ अन्य बिलों पर भी हस्ताक्षर किए। उन्होंने कहा कि जब उन्होंने गवर्नर के लिए अभियान चलाया, तो किफायती आवास मतदाताओं द्वारा उठाए गए शीर्ष मुद्दा था, इसलिए वह बिलों का समर्थन करता है ताकि आवास को सुरक्षित करने में आसान बनाने में मदद मिल सके।
“चलो इसे किफायती आवास का सत्र बनाते हैं,” उन्होंने पहले उपाय पर हस्ताक्षर करने से पहले कहा।
अन्य उपायों में किराये के समझौतों में कुछ प्रावधानों पर सीमाएं, मोबाइल होम समुदायों के लिए नोटिस और विकलांग दिग्गजों के लिए संपत्ति कर राहत शामिल हैं।
